Bebauungsplan
Der Bebauungsplan ist die verbindliche kommunale Satzung, die festlegt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Bauweise, Dachform, Geschosszahl, GRZ und GFZ. Er entscheidet, ob das Wunschhaus genehmigungsfähig ist.
Worauf zu achten ist
- Vor Grundstückskauf und Anbieterwahl einsehen (Bauamt oder online)
- Festsetzungen zu Dachform und Firstrichtung mit Hausentwurf abgleichen
- Ohne Bebauungsplan gilt § 34 BauGB (Einfügungsgebot)
